| 软件简介： |
售前管理
A、预约登记：对有明确意向和购房兴趣的客户个人资料、购房类型等进行登记、查询；对客户看楼进行跟进，促进房产最终成交；并且通过预约登记透视分析统计任何时段客户看楼的次数以及哪种类型的单元最受客户欢迎。
B、广告策划：对每次策划的场地、日期、费用、落定单元数等进行统计分析，通过广告策划透视，分析每次广告宣传所产生的经济效益，使公司决策者可以综合权衡广告费用投入的多少和效果如何， 以便有效地调整各媒介宣传的力度。
楼盘初始
A、楼宇资料 建立不同的楼盘、楼阁资料，以树型结构对多楼盘进行管理，方便直观；可以一次性成批生成相同的单元基本资料，减少键盘操作。
B、单元资料 包括编号、楼层、面积、朝向、规格、功能、单/总价等信息； 用户可直接进行单元的新建、编辑、修改、排序、打印、预览等，建立相关的信息档案资料。
C、定价计算 可根据市场策划部门要求自定义各种因素如：楼层、大小、规格、朝向、景观等，并可根据各种因素及目标均价进行反复试算，直到算出合理的价格为止，对于商铺、写字楼也同样适应。
D、单元查询 可根据客户或公司给出的各种条件（价格、规格、面积、朝向等）进行任意组合的指定或模糊查询、统计；并可对查询、统计结果进行打印、预览、输出等，达到对各单元信息了如指掌。
销售管理
A、销售人员 是构成销售活动的人力资源，通过新建功能，记录每个人的姓名、联系方式、销售业绩等，以建立销售人员档案，为计算销售提成提供依据，操作简单清晰。
B、付款设定 自定义房产销售过程中采用的各种付款方式（一次性付款、以房抵款、分期付款、银行按揭等）以及税费和其它费用等字典库；为以后的交易过程作准备。
C、交易登记 是整个销售过程中最重要的一步，交易时就会显示一份房管局所出的标准合同，包括了客户选购单元的详细资料，及付款方式、进度、优惠折扣、销售人员、客户详细信息等，达到最少输入、得到信息最详细。
D、交易查询 主要是针对客户的认购信息作详细的了解。可以多条件详细查询或模糊条件查询客户的信息，并对查询结果进行有序排列或是筛选，还可以打印、导出。
E、销售数据分析 为销售提供全方位的数据分析，采用的是全球领先的数据引擎功能，可以根据客户需要，任意条件组合分析数据，例如按季度、楼盘、付款方式等等来分析销售情况，只要将分析的字段用鼠标拖到你想要放的地方，即可形成所需的数据报表，可以满足领导或销售部门不同时期的不同要求，并且可以做成图表，便于分析、研究。
财务账款
A、应收款与收款 是公司资金收支情况的反映，它是根据销售合同中的付款方式自动形成付款的进度及金额，在此只需将客户交来的款项（房款、税金等）作入帐处理，即可完成整个销售工作中极为重要的一步。能否在整个销售过程中取得有力回报，也要看各种款项的收益如何，收款为财务提供有力的事实依据。
B、财务查询 是客户房款已收和欠收情况的反映，可以多条件组合，详细查询或模糊查询，通过查询结果的分析，以便进一步开展工作。
C、数据透视 可以自定义分析各楼盘、各楼阁在各季度或各月的应收、实收与欠收，有效地了解整个销售的运作情况；同时输出结果还可以转换成百分比和图表，使各楼盘的对比数更清晰、直观。
D、收款透视 对已收款项进行分类、分项地统计分析，鼠标拖拉生成各种收款统计报表，还可以打印输出，为财务部门提供简单而实用的分析数据，便于财务部门的预测、决策、控制工作的展开。
售后工作
A、挞订处理 对临订过期的客户自动登记并产生报警；在得到批准后，对临订过期的客户解除合约，将已购单元重新投入市场，进行买卖交易。
B、退换房处理 客户因各种原因提出退换房要求，房地产公司根据规章制度扣除相应的费用（如违约金、手续费等），作出处理，使被退换的房屋重新进入市场交易。
C、按揭登记 对于申请按揭或符合产权证办理的客户进行登记，并且提供快速的银行按揭月供查询，只要输入按揭额，利率和期数，就可以得到每月还本付息的情况。
D、售后服务 可以为客户提供详尽的退、换房和挞定处理的查询，便于日后工作中有针对性的解决客户存在的问题，促进整个销售过程的进展。
产权管理
A、产权面积测绘 通过测绘部门对相关单元产权面积的实地测绘，自动计算出差额面积、差额比率和差额款。
B、产权证办理 登记每个经过测绘的单元进行产权证办理。
C、领产权证 登记每个来领产权证人的资料，方便以后查询。真正做到从测绘、产权证的办理到发放一条龙管理。
D、产权查询 对已领产权证的单元的详细资料多条件进行查询，同时可自定义输出结果。
系统设置
A、权限管理 可根据各部门的工作职责范围，设置不同人员的操作权力，从而有效的达到保证数据的安全性、完整性的管理目的。
B、数据审核 为保证房产销售过程中各项资料的完整性与准确性，防止资料被随意修改，而对输入资料进行专人审查核定，一旦资料被核定，就不允许再进行修改，从而增强了整个系统的安全系数。
功能结构图：
售前管理： 预约登记 、广告策划 、售前查询 、预约登记透视 、广告策划透视
楼盘初始： 楼宇资料 、单元资料 、定价计算 、图片管理 、单元查询
销售管理： 销售人员 、付款设定 、交易登记 、交易查询 、销售数据分析
财务管理： 应收款与收款 、财务数据透视 、财务查询 、收款透视
售后工作： 挞订处理 、退换房处理 、按揭登记 、售后查询
产权管理： 产权面积测绘 、产权证办理 、领产权证 、产权查询
系统设置： 权限管理 、数据审核
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